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84e Congrès de l'ACFAS

L'investissement immobilier dans le portefeuille des fonds de retraite

Auteur : Komlan Sedzro
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Nous analysons l'importance de l'immobilier comme une occasion de diversification du portefeuille des fonds de pension québécoise. Nous examinons à la fois l'évolution de l'investissement direct et indirect en immobilier dans la composition du portefeuille des fonds de pension depuis la crise de 2008. En effet, l'immobilier est considéré comme la plus importante classe d'actifs alternatifs à cause de ses nombreux atouts qui en motivent, selon plusieurs auteurs (Andonovet coll. 2012, Hudson-Wilson et coll. 2005), leur ajout dans le portefeuille des fonds de pension: une diversification, une…

84e Congrès de l'ACFAS

Analyse du processus d'émergence et de développement des indicateurs du bâtiment durable : le cas du Québec

Auteur : Ahmed Dridi
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Vers une redéfinition des frontières de la recherche en immobilier : le programme de recherche de la Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier ESG-UQAM

Auteur : Hélène Sicotte
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Le programme de recherche de la Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier ESG UQAM est structuré en fonction de cinq axes autour desquels se déploient différents projets entrepris par des équipes composées de chercheurs, des experts, des étudiants de doctorat ou de maitrise, des stagiaires post-doctoraux.Axe 1 - L'évolution des métiers en immobilier.Axe 2 – La gestion des immeubles.Axe 3 – Le développement de l'écosystème immobilier des grandes villes.Axe 4 – L'ingénierie contractuelle.Axe 5 – L'investissement en immobilier.

84e Congrès de l'ACFAS

Exploration d'une nouvelle heuristique de jugement sur le marché immobilier français

Auteur : Thomas Lefebvre
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
En France, la plupart des transactions sont effectuées par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Cependant, les professionnels souffrent d'une relative mauvaise image de la part des consommateurs. L'objectif de cette recherche est alors d'identifier ce paradoxe. Nous introduirons l'aversion au paiement d'une commission, définie comme une heuristique de jugement fondée sur la sensation de se faire avoir par le fait que l'effort produit par un intermédiaire serait inférieur à la commission versée. Un cadre conceptuel fondé sur l'effet de cette heuristique de jugement sur l'intention de reco…

84e Congrès de l'ACFAS

Période de questions

Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Quelques risques et méthodes en gestion immobilière : définir les risques organisationnels, tenir compte des écologies organisationnelles et traiter le cas des immeubles de grande hauteur

Auteur : Pierre Romelaer
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Dans cette communication, Pierre Romelaer présente une synthèse de 7 travaux de recherche réalisés essentiellement dans le cadre de l'Acfas et de la Chaire Ivanohé Cambridge de recherche en immobilier. Le point de départ de ces travaux est une comparaison entre trois approches de la recherche: celle qui se base sur les traditions professionnelles ou académiques, celle qui se base seulement sur les perceptions subjectives et le pouvoir, et celle qui se base sur les différentes facettes du réel. Cette comparaison montre les insuffisances des deux premières: entre autres elles produisent des …

84e Congrès de l'ACFAS

La gestion des risques liés à la gouvernance foncière dans l'investissement en immobilier

Auteur : Lina Cantin
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

La Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier ESG-UQAM fête ses 20 ans de développement de connaissances scientifiques en immobilier

Auteur : Andrée De Serres
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
La Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier est une chaire universitaire de recherche innovation de l'École des sciences de la gestion de l'Université du Québec à Montréal (ESG UQAM) qui célèbre cette année ses vingt ans d'existence dédiés au développement de nouvelles connaissances, de compétences et de formation en immobilier commercial. Génératrice de savoir immobilier, elle est une plateforme privilégiée d'échanges et de collaboration entre de nombreux chercheurs, étudiants, professeurs et experts du milieu des affaires et du secteur public, provenant du Québec, du Canada, de la Fr…

84e Congrès de l'ACFAS

La gestion du patrimoine universitaire français immobilier : une gouvernance à réinventer, illustration par la gestion du patrimoine universitaire français

Auteur : Michel Roux
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Pour faciliter les partages d'expériences, il est nécessaire de bien comprendre les définitions des domaines étudiés. En France, l'immobilier relève davantage de l'urbanisme, de la géographie, de la gestion commerciale et du droit, encore, assez peu de la finance ! Ensuite, une politique immobilière « autrement » suppose que l'on intègre les évolutions socio-économiques et les évolutions comportementales des individus. Nous sommes en train de basculer d'une société de la propriété à celle de l'usage. Cette communication se propose d'aborder ce sujet sous trois volets qui nous paraissent fo…

84e Congrès de l'ACFAS

Période de questions

Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Certains nouveaux métiers dans la réalisation d'infrastructures ou d'immeubles

Auteur : Sylvain Villiard
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
On a longtemps confié aux architectes le soin de traduire nos besoins en milieu de vie ou de travail en plan et devis. Aider qu'ils étaient par le génie, ils dessinaient des immeubles ou des  infrastructures  en  interprétant nos  goûts,  nos  nécessités,  nos  envies mais  souvent dans une perspective d'immédiat et sans un grand questionnement de notre part.  Ce travail, il le faisait très bien et ils le font encore très bien, mais comme tout ce qui change autour de nous, nous avons changé et sommes devenus plus exigeants.  Nous ne cherchons plus que nos  immeubles ou  infrastructures  ne…

84e Congrès de l'ACFAS

Évolution du cadre politique et légal en immobilier institutionnel au Québec

Auteur : Elia Duchesne
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

La performance financière des sociétés de placement immobilier (Real Estate Investment Trust, REIT) « vertes » : l'évaluation des marchés financiers

Auteur : Alain Coën
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Les enjeux majeurs associés à la réduction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre sont à l'origine du développement des certifications écologiques en gestion immobilière : LEED, Energy Star, BOMA Best etc…Quelques rares études récentes ont cherché à analyser l'impact de l'adoption de ces certifications sur la rentabilité financière des REITs. Les mesures de performance retenues ont été le ROA, le ROE, le Q de Tobin et la part des FFO dans le total des revenus. La performance boursière a essentiellement été évaluée par l'alpha de Jensen. Avec l'intégration des…

84e Congrès de l'ACFAS

La réforme de la gestion et de la taxation foncières au Vietnam : un regard sur les deux dernières décennies

Auteur : Hong-Loan Trinh
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
La  tendance  de  la  globalisation  a  amené  des  changements  dans  le  mode  de  décision    des gouvernements.   Dans   les   pays   en   développement,   le   processus   de   décentralisation   a progressivement  fait  son  chemin  depuis  les  années  1990.  Il  en  consiste  dans le  transfert  des pouvoirs  politiques,  administratifs  et  fiscaux  aux  autorités  locales  afin  d'implanter  ou  de renforcer l'autonomie,  la  démocratie  et  l'efficience  de  la  gouvernance  locale.  Un  aspect important de  ce mouvement porte sur le partage  des pouvoirs de gestion du patrimoin…

84e Congrès de l'ACFAS

Pause

Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

La continuité des activités comme moyen d'atténuation des risques contribuant au potentiel de résilience dans la gestion des immeubles

Auteur : Hamid Temouch
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Une perturbation du fonctionnement d'un immeuble pourrait avoir un impact directement ou indirectement sur le confort et la sécurité des occupants. Cette perturbation peut avoir pour origine des causes de nature externe (aléa naturel, sinistre ou accident majeur dans l'environnement de l'immeuble, défaillance d'un service ou infrastructure dont dépend l'immeuble, etc.) ou interne (défaillance de l'alimentation électrique, atteinte à la qualité de l'air intérieur, incendie, déversement de produits dangereux, bris de canalisation provoquant une inondation, fuite de gaz, grève ou manifestatio…

84e Congrès de l'ACFAS

Notation et finance immobilières

Auteur : José Nadège Dongmo
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Concurrence générationnelle et prix immobiliers

Auteur : Arnaud Simon
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Les français préparent leur retraite en devenant propriétaires. La coïncidence entre 1995 et 2010 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite? Dans cet  article,  des éléments  temporels  et  géographiques  complétés  par  un  modèle  de  panel,  tendent  au contraire à confirmer l'existence d'une relation causale. Le ‘baby-boom', devenu maintenant un ‘papy-boom', fournit une situation d'étude intéressante pour mesurer le  lien  entre  structure  démographique d'une population et  prix  immobilier.  Cette  relation  est  robuste…

84e Congrès de l'ACFAS

Les motivations et les barrières de l'intégration de la mesure de la performance du bâtiment durable

Auteur : Ahmed Dridi
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Il existe une abondante littérature sur les bâtiments durables, mais peu d'études ont porté sur les motivations et les barrières derrière l'intégration des indicateurs de mesure de la performance dans le projet durable à l'échelle mondiale, au Canada et particulièrement au Québec. Pour pallier à ce manque de recherche, notre travail tente d'examiner les principaux moteurs et obstacles de l'intégration de la mesure de la performance dans l'industrie de bâtiment durable au Québec.Un examen complet de la littérature a été entrepris pour fournir un aperçu des questions de construction…

84e Congrès de l'ACFAS

Plénière

Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Fédérer la recherche et provoquer le croisement des regards des chercheurs et des professionnels pour mieux coproduire la ville

Auteur : Philippe Richard
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Les enjeux immobiliers que sont la performance, l'adaptabilité et la durabilité des actifs, mais aussi la réponse à apporter aux changements des modes de vie des utilisateurs, sont, désormais, étroitement liés aux enjeux de la révolution urbaine, sujet majeur du siècle présent.La recherche en « sciences de l'immobilier » ne peut plus faire fi de la recherche en « sciences de la ville », l'une comme l'autre s'alimentant de l'expérience de la réalité qu'ont les acteurs privés et publics.La Fondation Palladio, sous l'égide de la Fondation de France, soutient les individus qui…

84e Congrès de l'ACFAS

Définition et analyse des modèles d'affaires en gestion de l'immobilier multirésidentiel

Auteur : Jonathan Pelletier Chartrand
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

L'élaboration, la divulgation et l'utilité des évaluations externes dans le secteur immobilier : cas de la notation de crédit et de la certification d'immeubles

Auteur : José Nadège Dongmo
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?
Cette recherche exploratoire découle d'un constat, l'essor considérable des évaluations externes dans le secteur immobilier. Ces évaluations touchent différents aspects de l'immobilier et sont de nature à influencer directement et indirectement la performance des entreprises immobilières. Cette recherche est consacrée à l'analyse exclusive de la notation de crédit et la certification d'immeubles. Les agences de notation DBRS et Moody's combinent les facteurs comme la taille du portefeuille et la qualité des actifs, la diversification en terme géographique et de catégorie d'immeubles, la st…

84e Congrès de l'ACFAS

Les nouveaux seuils de la performance durable pour générer de la valeur en investissement immobilier : les recommandations du PNUE-IF

Auteur : Frank Hovorka
Colloque : 497 - Vingt ans de développement de savoir : vers une redéfinition des frontières de l'immobilier?

84e Congrès de l'ACFAS

Pause

Colloque : 498 - Web sémantique ou le Web de données en tant que moteur socioéconomique du Québec


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