Rechercher dans le congrès et les archives

A partir d'une analyse des travaux de recherche conduits au cours des dernières années à l'Université du Québec à Montréal dans le domaine de l'immobilier par des étudiants de 2e et 3e cycle, établir une compilation sectorielle en thématiques privilégiées et tirer des conclusions quant aux tendances actuelles des recherches en gestion immobilière.

Nous avons observé que dans la littérature, le terme « cycle de vie » est un concept polysémique qui réfère à plusieurs notions différentes qui sont complémentaires. Devant ce constat, il s'avère utile et nécessaire de les expliquer afin de bien saisir la portée du concept de cycle de vie appliqué au projet immobilier dans son ensemble. Le concept de cycle de vie, selon les cas, peut faire référence autant à la notion de durée de vie de l'immobilier qu'à la notion de coûts et de niveaux de performance liées au différentes phases du cycle de vie du projet et de ces composants. Penser le dé…

Comme dans plusieurs autres domaines, la notion de comparaison est importante en évaluation immobilière.  L'estimation de la valeur marchande d'une propriété sujet est obtenue par la comparaison de ses caractéristiques à celles des propriétés semblables (comparables). La convergence vers la ressemblance est l'approche utilisée qui écarte la différence puisque, en plus d'apparaître objectifs, ses résultats émergent plus facilement. Pourtant, ce qui existe en réalité (et en grand nombre) sont des propriétés souvent différentes par rapport au sujet. Pourrait-on utiliser une perspective en sen…

 Il est de bon ton, depuis une vingtaine d'année d'annoncer la fin prochaine des agences bancaires. Trop chères, inadaptées au « nomadisme » de la clientèle, en décalage par rapport au développement des technologies de l'information et de la communication, les raisons ne manquent pas pour prédire leur disparition. Pour autant, au début des années 2000, leur nombre a continué d'augmenter en France.Le modèle économique dominant est celui d'une banque multi canal qui associe les avantages de la banque en ligne et de la banque dite de proximité. La crise financière de 2007, si elle re…

La réduction des émissions de gaz à effet de serre, contribuera à la décélération du rythme de réchauffement de la planète, atténuant par la même occasion les conséquences directes sur plusieurs industries telles que celle de l'immobilier, celle de l'investissement ainsi que celle des assurances. Les instabilités causées par des crises aussi irréversibles et continues qu'inattendues engendrées par les changements climatiques créent une incertitude qui amène divers acteurs à se mettre en mode «veille». Une revue de la littérature sur le thème de l'incertitude nous a amenés à identi…

Présentation de quelques cas innovateurs de projets immobiliers et de leur contribution au développement urbain.

Comment pouvons-nous sensibiliser les jeunes à adopter des gestes quotidiens qui participeront à faire toute la différence pour la préservation de l'eau pour les prochaines générations? Nous faisons comme hypothèse que l'utilisation des jeux sérieux aidera les jeunes à développer leur compréhension des relations de cause à effet, surtout en ce qui touche les décisions qu'ils prennent. Les jeux sérieux sont propices au changement d'attitudes (Thompson et al., 2010; Lavender, 2008) et certains influencent positivement le changement social (Schreiner, 2008). Mais comment faire connaître ces j…

Ils ont aujourd'hui entre 16 et 28 ans et sont près d'un million et demi au Québec. Ils ont grandi avec les technologies et les utilisent comme aucune autre génération ne l'a fait avant eux. Encore aujourd'hui, alors que les médias sociaux représentent un réel engouement chez l'ensemble de la population québécoise, les jeunes de la génération C demeurent ceux qui y sont les plus actifs. Ils sont 92 % à les utiliser, comparativement à 59 % de l'ensemble des adultes québécois (CEFRIO, 2011). Ces jeunes ont ainsi développé des habitudes qui façonnent leurs façons de percevoir le monde qui les…

Il y a plusieurs années que les entreprises s'investissent à développer et entretenir une présence en ligne. À cet égard, on a récemment pu observer, chez des organisations présentes sur la toile, une transition du transactionnel au relationnel. D'ailleurs, le web 2.0 a leur a permis de diversifier leurs activités en ligne. Notamment, il leur a permis d'y transférer une partie de leur service à la clientèle. Cela a évidemment considérablement complexifié le processus de servuction de l'entreprise, puisque des milliers de consommateurs peuvent désormais y prendre part simultanément. <…

Au cours des 15 dernières années, dû à la généralisation massive de l'accès à la technologie et à Internet dans les sociétés occidentales, la présence et l'utilisation des médias sociaux a augmenté de manière exponentielle, ainsi que leur diversité et les possibilités qu'ils offrent aux usagers. En ce sens, nous pouvons parler d'une omniprésence des médias sociaux dans toutes les sphères de la vie humaine, tant au niveau public que privé, ainsi que de l'importance qu'ils ont acquis pour le développement des dimensions cognitives, affectives et sociales de l'être humain.Selon le…

Au cours des 15 dernières années, les médias sociaux ont donné naissance à un domaine de recherche dynamique dans le cadre duquel on examine pourquoi et comment les consommateurs et les entreprises utilisent ces différentes plateformes pour communiquer, échanger, voir interagir. Cette conférence vise à sensibiliser les participants au profil des utilisateurs de médias sociaux et aux motivations de ceux-ci. Dans un premier temps, nous nous pencherons sur le contexte historique dans lequel ont évolué les médias sociaux. Par la suite, nous chercherons à comprendre pourquoi et comment les cons…

L'utilisation d'Internet a drastiquement changé la relation à l'intimité et à la sexualité des individus (Hertlein & Sendak, 2007). Avec l'arrivée des différents réseaux sociaux comme Facebook, la relation qu'entretiennent les personnes avec Internet peut créer différents conflits entre les partenaires amoureux. Par exemple, il existe une association entre le temps passé sur Facebook et la jalousie ressentie chez les partenaires (Muise et.al, 2009). L'infidélité sur Internet devient plus facile que dans la réalité, affectant de plus en plus de couples (Subotnik, 2007). Internet peut donc m…

Le modèle de Singh (1988, 1990) conceptualise les comportements qu'adopte un consommateur insatisfait. Parmi ceux-ci se trouve le bouche à oreille négatif, action par laquelle le consommateur insatisfait partage avec les membres de son entourage la mauvaise expérience qu'il a vécue. La célèbre étude du Technical Assistance Research Programs (TARP), réalisée il y a plus de 25 ans, montrait qu'un consommateur insatisfait se confiait en moyenne à 10 personnes (Goodman, 1999). La venue d'Internet et, plus récemment, des médias sociaux a modifié le concept du bouche à oreille, lui conférant mai…

Au sein des sites de réseaux sociaux, l'utilisateur s'engage dans diverses pratiques expressives et se  voit conférer une position de producteur de contenus. Force est de constater que ces sites sont des machines à triage panoptique qui identifient les comportements des utilisateurs, les catégorisent et les évaluent dans le but de leur proposer des publicités ciblées (Fuchs, 2011). En conséquence, la liberté de communiquer et de maintenir des liens ainsi que la vie privée des utilisateurs peuvent être mises en danger. Paradoxalement, les utilisateurs exposent des détails de leurs vies priv…

Un nouveau type de service commence à être offert aux utilisateurs des médias sociaux, la psychothérapie. La présentation débutera par une description d'études empiriques sur la télépsychothérapie afin de démontrer qu'un client peut recevoir en ligne des services tout aussi efficaces et humains qu'en face à face. À la limite de l'innovation, on réalise maintenant que Skype pourrait permettre au psychologue d'être téléprésent avec son client pour effectuer, par exemple, des séances de thérapie pour l'anxiété sociale des cafés qui se trouvent à des lieux du cabinet du professionnel. Par aill…

Ces dernières années, la consommation responsable a connu une forte croissance dans la plupart des pays industrialisés. La province du Québec n'échappe pas à ce phénomène, plus de 80% des québécois pratiquent la consommation responsable même de façon occasionnelle. Cependant, le développement de ce marché souffre d'un frein majeur : la fiabilité de l'information disponible. S'ils recherchent activement de l'information, les Québécois s'avèrent particulièrement méfiants sur ce qui leur est communiqué (Baromètre 2011 de la consommation responsable). Comment communiquer efficacement sur la co…