82e congrès de l'Acfas
Auteur : Andrée De Serres
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
Cette partie sera renseignée par le résumé de Madame Andrée
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Priscilla Ananian
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
La notion de densification maîtrisée est au cœur du projet de Plan de développement durable (PRDD) de la Région bruxelloise et repose sur la nécessité de densifier des pôles de développement où cohabiteront logements, fonctions de la ville de proximité et centralités générées par les activités métropolitaines. L'observatoire du logement (2013) estime nécessaire la construction de 6 à 7.000 logements par an d'ici 2020. Parmi les outils déployés pour maîtriser la fabrication de nouvelles densités résidentielles, se trouvent des principes de renforcement de la structure urbaine à partir de l'…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Yvon Rudolphe
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
L'évaluation immobilière, quant à sa méthodologie et ses processus, est une science tout à fait récente. On constatera que la recherche et la pratique n'ont pas suivi l'étonnante évolution des domaines tels que la technologie et la sociologie. L'appréciation de l'internalisation des externalités négatives à la valeur n'a pas été suffisamment instrumentée pour être applicable. Cela soulève d'ailleurs des questions en ce qui a trait à la notion de risques. En finance, la variable de risque est un référentiel important pour déterminer le rendement exigé. Or, l'anticipation des risques est …
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Benoît Robert
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
cette partie sera renseignée par le résumé qui sera transmit par Monsieur Robert
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Jean-Christophe Blesius
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
Certains « grands immeubles » peuvent être sources de risques majeurs. C'est le cas de la plupart des établissements industriels qui fabriquent, manipulent, ou entreposent des produits dangereux. Ces installations, qui peuvent connaître des événements tels que l'incendie, l'explosion ou la fuite toxique, côtoient de manière parfois très étroite d'autres constructions notamment résidentielles. Cette cohabitation est palpable dans l'est de Montréal, et des réponses sont apportées pour éviter, autant que faire se peut, le divorce entre ces deux catégories d'immeubles. Il s'agit en effet de di…
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Franck Pétel
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
L'objet de la communication est de préciser la nature de la valeur d'utilité de l'immobilier des entreprises en considérant la perception du risque par chaque partie prenante de la structure, puis en l'intégrant dans une cartographie globale des risques de la société. Depuis l'apparition des théories mathématiques d'optimisation de la gestion d'actifs diversifiés, les investisseurs ne sont guère favorables à la possession par les entreprises de biens immobiliers. En effet, les gestionnaires de portefeuilles financiers cherchent à acheter des actifs associés à un risque spécif…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Lina Cantin
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
La nouvelle génération de gratte-ciel, qualifiée de cinquième génération, serait issue de l'émergence d'une conscience environnementale. La consommation d'énergie, comme élément de classification des immeubles, a été utilisée dans l'étude d'Oldfield et al [1]. Divers changements ont été observés au cours des dernières décennies dans la localisation des gratte-ciel, dans l'usage de ceux-ci ainsi que dans les matériaux servant à les construire. Jusqu'en 1990, plus de 80% des plus hauts gratte-ciel du monde se trouvaient en Amérique du Nord. Depuis les années 1990, plusieurs constructions …
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Ahmed Dridi
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
Dans un contexte de prise de conscience, de monde d'investissement, de la notion de durabilité, l'objet de notre recherche sera d'établir une revue de la littérature sur les principaux indicateurs de mesure de la performance globale ESG, pour les actifs immobiliers, affectant la prise de décisions pour un investisseur. Cette tentative vise à créer un nouvel outil d'évaluation de la performance multidimensionnelle pour un nouveau projet immobilier durable. Elle intègre, à cet effet, tous les indicateurs essentiels ESG permettant de construire un outil équilibré de mesure de la performance g…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Pierre Romelaer
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
Pour chaque projet de recherche il y a bien des options possibles. La conférence développera ce que sont les méthodologies de recherches alternatives, et explorera leurs influences sur les résultats de recherche et sur les possibilité de management.Nous verrons comment sur le même sujet les choix méthodologiques peuvent influencer les résultats de recherche et l'utilisation qu'on peut en faire. En ce sens la rechertche n'est pas biaisée si elle respecte les règles scientifiques, mais des méthodologies diverses "orientent le projecteur" vers des aspects différents de la même réalité, et con…
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Alexandre Pourchet
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
Depuis le 1er Janvier 2005, les sociétés cotées sur un marché financier réglementé en Europe doivent publier leurs comptes selon les normes IFRS (International Financial Reporting System). Cette obligation de divulgation n'échappe pas aux sociétés de gestion immobilière si elles sont cotées sur un marché. L'objectif de ce travail est de mettre en lumière les choix comptables réalisés par ces sociétés. Grâce à l'analyse des rapports annuels de ces entités, nous pourrons mettre en avant les questionnements normatifs que soulèvent l'application des normes IFRS en ce qui concerne plus particul…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Matthieu Marty
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
La résilience est « l'aptitude d'un système à maintenir ou à rétablir un niveau de fonctionnement acceptable malgré des perturbations ou des défaillances » (OSCQ, 2009) L'évaluation de la résilience s'apparente donc à l'évaluation de l'aptitude d'un système. D'une part, l'aptitude est « la capacité supposée à exercer une activité » (AFNOR, 1996), d'où la notion de potentiel et la mise en œuvre « convenable » de cette capacité est la compétence. D'autre part, un système se définit comme un « ensemble d'entités interdépendantes » (Von Bertalanffy, 1973). Les fortes interdépendances entre les…
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Marketa Janickova
Colloque : 647 - Innovation et gestion des risques des grands immeubles
L'objectif de ce papier est d'introduire et de résumer mon travail sur le risque de la réputation, aussi bien en terme de pilotage organisationnel et de la gouvernance, qu'en terme de défis environnementaux dans un milieu global. Cette recherche est une contribution à la gestion des risques, plus précisément sur la complexité du phénomène de la réputation, car elle est composée de multiples composantes interdépendantes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur d'une organisation. Mais c'est aussi comprendre la difficulté de mesurer ex ante l'impact d'une crise de réputation. Une étud…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Daniele Pinti
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
Les préoccupations majeures sur l'exploitation des shales gazifières par fracturation hydraulique sont orientées surtout sur la pollution des nappes phréatiques. Les risques de pollution sont : 1) la fuite à travers le tubage des fluides de reflux ; 2) pollution lors de la vidange des cuves de rétention des fluides résiduels de la fracturation hydraulique, et enfin 3) l'augmentation locale de la fracturation du milieu favorisant la migration des fluides à travers des accidents tectoniques préexistants. Une meilleure connaissance de la géologie ainsi que des processus induits par cette frac…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Adriana Paliwoda Matiolanska
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
Le secteur de l'énergie en Pologne est confronté à de nombreux défis. La politique climatique de l'UE fixe des objectifs ambitieux et difficiles pour les pays dépendants du charbon. L'énergie renouvelable est confrontée à de nombreuses objections dans les économies émergentes comme la Pologne, malgré le soutien de la Commission européenne. D'un autre côté, la révolution du gaz de schiste aux États-Unis et l'identification de ressources de gaz de schiste en Pologne apporte de nouvelles opportunités pour la politique énergétique polonaise et la sécurité. Toutefois, il ouvre également le dial…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Laurence Bherer
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
L'objectif de cette communication est d'analyser la mobilisation au Québec autour des gaz de schiste, en comparant avec les mobilisations semblables en France, en Colombie-Britannique et en Pennsylvannie. Par comparaison, le Québec apparait comme un cas où la mobilisation a été soudaine, de forte intensité et de longue durée. Les particularités du processus politique qui ont encadré le développement de cette filière énergétique se sont avérées particulièrement favorables à l'émergence de mobilisations locales. Le développement du gaz de schiste a, en effet, très rapidement été perçu comme …
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Jean-Philippe Waaub
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
Cette présentation se base sur une partie d'un rapport effectué par les auteurs pour le comité de l'évaluation environnementale stratégique (ÉES) sur les gaz de schiste et portant sur les possibilités de participation publique en évaluation environnementale stratégique (ÉES).Le matériel de l'étude se base sur une recension des écrits scientifiques (réflexions à caractère théorique et cas représentatifs des meilleures pratiques). Quelques pratiques clés sont analysées (fonctionnement et risques). Quinze cas ont été identifiés parmi lesquels sept ont été documentés et décrits de façon…
82e congrès de l'Acfas
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Catherine Choquette
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
L'encadrement juridique de l'industrie du gaz de schiste n'a pas été expressément prévu au Québec et les structures existantes sont aujourd'hui remises en question durant le temps d'arrêt et de réflexion que nous fournit le moratoire. Dans le contexte actuel, la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) est appelée à se prononcer sur l'autorisation de toute activité en territoire agricole autre que l'agriculture. À moins que cette compétence ne lui soit soustraite statutairement ou qu'elle soit écartée par le ministre, il semble que la CPTAQ sera amenée à jouer un r…
82e congrès de l'Acfas
Auteur : Geneviève Brisson
Colloque : 648 - Impacts socioéconomiques et environnementaux d'une éventuelle exploitation de gaz de schiste au Québec
Cette présentation souhaite faire le point sur les connaissances actuelles en lien avec les effets potentiels sur santé humaine de l'industrie du gaz de schiste. Elle synthétise les résultats d'une recension systématique des écrits menée par plusieurs équipes scientifiques de l'unité Santé et Environnement de l'INSPQ, et publiée en janvier 2014.Cette démarche est issue d'un mandat interne au réseau de la santé. Toutefois, elle a été motivée par plusieurs événements dont la tenue d'une évaluation environnementale stratégique (ÉES) commandée par le gouvernement québécois, l'annonce de…